פינוי בתים מקצועי - עיקרי השירות

כל אחד מאיתנו עלול למצוא את עצמו עם דירה עמוסת חפצים שהוא אינו זקוק להם. במקרים שכאלה עולות מספר שאלות הנוגעות לפינוי התכולה הרבה. איך להרים את החפצים הכבדים? לאן לזרוק את כל הפסולת? וכמה זמן ייקח כל התהליך המתיש הזה? על כל השאלות הללו ועוד עונות חברות שהוקמו במטרה לעזור ללקוחות כמותכם לפנות את דירתם ללא מאמץ מיותר. באלו מקרים כדאי להזמין את השירות ומה תציע עבורכם חברת פינוי בתים מקצועית? להלן כל המידע.

פינוי בתים שנתקבלו בירושה

לאחר פטירתו של אדם נותרים מאחור חפצים רבים בדירה. עם תכולה זאת קשה מאוד להתמודד שכן מעבר לחפצים הרבים שלבטח הצטברו במהלך השנים, מדובר בהתעסקות רגשית לא פשוטה. נדמה כי כל חפץ או תמונה מזכירים לכם דבר מה, וקשה מאוד להשלים את מלאכת הפינוי ולהתגבר על הרגש הרב. פנייה אל חברת פינוי בתים תאפשר התמודדות קלה יותר עם תכולת דירתו של הנפטר, כאשר כל התכולה ממויינת (בעזרתכם אם תרצו) ומפונה לאתרי השלכת פסולת מאושרים ע"פ חוק, מחולקת לנזקקים או נמכרת בשוק החופשי. 

פינוי דירות שהושכרו

דירה שהושכרה נוטה לצבור חפצים רבים במהלך הזמן. כל אדם שחי בדירה מוסיף עוד פריט ריהוט כזה או אחר והניקיון לא תמיד נשמר. בבוא העת כאשר מעוניינים להשכיר את הדירה מחדש מגלים פתאום דירה שקשה מאוד לשווק מבלי לפנותה לגמרי, מה גם שבמידה ונפלתם על שוכר שלא שמר על הדירה כהלכה, ישנם חפצים שממש לא תרצו לגעת בהם בעצמכם. גם במקרה הזה חברת פינוי מקצועית היא הפתרון המושלם, כאשר בהחלט ניתן למצוא חברה שמציעה שירותי פינוי וניקיון גם יחד.

פינוי הסביבה המורחבת של הבית

המתחם שאתם מעוניינים לפנות עשוי להסתכם בדירת 3 חדרים קטנה ותו לא אך במקרים אחרים, מדובר בפעולה מורכבת הרבה יותר. כך למשל, חברות פינוי בתים מתעסקות פעמים רבות עם פינוי של חצרות וגינות, פינוי מחסנים ואף פינוי של מקלטים. במקרה של מחסנים ומקלטים נדרש לעיתים ציוד נוסף לטיפול בפינוי, במיוחד לאור העובדה כי מדובר במקומות שבהם עשויים להסתתר בעלי חיים מסוכנים כגון נחשים וחולדות שלא רצוי להתמודד עימם בעצמכם. 

למכור את התכולה לחברה המפנה

עוד כדאי לדעת כי מאחר ולחפצים המפונים עשוי להיות ערך מסויים, חברת פינוי בתים איכותית עשויה להציע לכם כסף תמורת השימוש בה ולא להשליכה לאתר הפסולת. במקרה שכזה תוכלו לקבל מזומן תמורת התכולה המדוברת או לחלופין, להפחית מעלויות הפינוי עד לכדי ביטול גביית המחיר לחלוטין.

קונה תכולת דירה - מדוע כדאי להזמין את השירות?

 

מדהים לגלות עד כמה כל אחד ואחת מאיתנו יודעים "לאגור" חפצים שונים בבית. ישנם מצבים בהם אנו מעוניינים להיפטר אחת ולתמיד מאותה תכולה אך מי שמנסה לעשות זאת לבדו מגלה במהרה כי מדובר במשימה קשה שפשוט אינה משתלמת. במקרים שכאלו רצוי לחפש אחר אדם אשר קונה תכולת דירה ואף דואג לפינויה המהיר מבלי שתצטרכו להוציא אפילו שקל על כל התהליך. סקרנים? בשורות הקרובות נלמד על שירות זה, למי הוא מתאים ומהם יתרונותיו המרובים.

קניית תכולת דירה - באלו מקרים?

ישנם מספר תרחישים מרכזיים שבהם כדאי להזמין אדם אשר קונה תכולת דירה:

• אם בבעלותכם דירה שכורה – מי שבבעלותו דירה שכורה יודע כמה ערימות של "ג'אנק" היא נוטה לצבור במהלך הזמן. הדיירים מתחלפים ובמרבית המקרים לא טורחים לפנות את החפצים הישנים שלהם. בסופו של דבר מגיעים דיירים חדשים שמעוניינים לחתום על חוזה אך לא עם כל הגרוטאות שבדירה. במקרים אחרים פשוט מעוניינים למכור את הדירה ולהציג אותה בתפארתה ולא כמחסן של רהיטים ולכן יש צורך בפינוייה המיידי.
• דירה שנתקבלה בירושה – ישנם שני היבטים בעניין פינוי תכולת דירה שנתקבלה בירושה. ההיבט הראשון והקשה יותר הוא זה הרגשי. ההתעסקות עם חפציו של הנפטר אינה קלה, במיוחד כאשר מדובר באדם קרוב. ההיבט השני הוא שפעמים רבות מדובר בדירות שצברו חפצים רבים במהלך הזמן בייחוד כאשר הנפטר היה אדם קשיש שגם אם היה רוצה בכך, לא היה יכול בעצמו להיפטר מהחפצים בעצמו.
• "סדר פסח" – פעמים רבות אנו פשוט מעוניינים לחדש את הבית ולהחזיר לו את המראה הנקי והמרווח שלו. במקרים שכאלו אין טעם להתחיל לפנות בעצמנו את התכולה המיותרת שנצברה עם השנים ופנייה אל אדם אשר קונה תכולת דירה ואף דואג לפינוייה היא אופצייה מצויינת, מהירה ויעילה.

תהליך פינוי התכולה ויתרונותיו

בסופו של דבר, להזמנת השירות יתרונות רבים שלא ניתן להתעלם מהם. כל אדם אשר קונה תכולת דירה למעשה עוזר לבעלי הבית למנוע פציעות וחבלות בהתמודדות עם פינוי התכולה בעצמם ומבצע זאת תוך זמן קצר ביותר. יתרון נוסף הוא ההימנעות מהסתבכות עם העירייה והשכנים, בשל השלכת פסולת במקום אסור. בנוסף יש לציין כי פינוי תכולת הדירה מתבצע ללא שום הוצאות כספיות מצידכם (התמורה היחידה היא התכולה עצמה) ולעיתים יציע הקונה גם לשלם לכם תמורת החפצים השונים. תכולת הבית מועברת לנזקקים, לאתרי פסולת מאושרים או למכירה בשווקים וללקוחות פרטיים. תהליך הפינוי פשוט מאוד וכולל הגעה של אנשי הפינוי לדירה, מיון התכולה, פינוי שלה מן הדירה והעברתה לנקודת היעד הסופית. חלק מנותני השירות אף מציעים שירותים משלימים לפינוי כגון הדברת הדירה, שירותי ניקיון ותיקונים שונים.

פינוי ירושות - מדוע לא כדאי לעשות זאת לבד?

פטירתו של אדם קרוב מחייבת בדרך כלל גם התעסקות עם כל הרכוש שהשאיר מאחוריו. הפריטים  כוללים חשבונות בנק, כלי רכב, שטחים וכו', אך גם חפצים אישיים יותר שנשארו בדירתו ויש צורך לפנותם מהמתחם. הדרך הטובה ביותר להתעסק עם פינוי ירושות היא באמצעות פנייה אל חברה שמתעסקת בנושא. העניין יתרום לכם במישורים רבים כפי שיוצגו בפניכם מייד.

הקושי הרגשי

לאחר מותו של אדם נותרים בדירתו חפצים רבים שעשויים לעורר בכם זיכרונות עזים שיעיקו עליכם מאוד בעת הליך הפינוי. גם כך מדובר בתקופה קשה עבורכם ואתם צריכים להקל על עצמכם עד כמה שניתן. בנוסף, בהחלט ייתכן כי בביתו של הנפטר חפצים שונים שהוא בעצמו לא היה מעוניין שלכם תהיה גישה אליהם מסיבותיו הוא, כך שבסופו של דבר פינוי ירושות באמצעות חברה מקצועית יספק לכם שקט נפשי גם מבחינה הזאת.

המאמץ הפיזי

בדיוק כמו במעבר דירה סטנדרטי שתבחרו לבצע באופן עצמאי, כך גם בפינוי דירה שהתקבלה בירושה מדובר בעבודה פיזית קשה מאוד, שכוללת הרמת רהיטים נפחיים כבדים והתעסקות עם חפצים ופריטים רבים שהצטברו להם בערמות לאורך השנים. המאמץ הפיזי פשוט קשה מידי עבור מי שאינו מיומן בכך וממש לא שווה לסכן את בריאותכם כאשר ישנן חברות פינוי ירושות שיכולות לבצע את העבודה בפחות מחצי הזמן שהדבר ייקח לכם.

הסתבכות עם השכנים והרשויות

כאשר מפנים דירה שנתקבלה בירושה, המחשבה הראשונה היא לזרוק את כל מה שאין אתם זקוקים לו לפח השכונתי. אלא שע"פ החוק אסור לכם לעשות כן ואתם עשויים להסתכסך עם השכנים ואף להסתכן בקבלת דוחות "מנופחים". חברה מקצועית תדאג מלכתחילה לפנות את כל החפצים המיותרים למקום מוסדר על פי החוק ותמנע מכם הסתבכות מיותרת.

פינוי ירושות - מה כולל השירות בדיוק?

כאמור, על מנת להימנע מכל מה שצוין לעיל, כל שצריך לעשות הוא ליצור קשר עם חברת פינוי ירושות איכותית ולאחר סיום העבודה לקבל דירה ריקה מתכולתה, ללא שום מאמץ. השירות כולל הגעה של מנהל עבודה אל הדירה, אפיון כמות התכולה שצריכה לעבור פינוי ולאחר קביעת התאריך המוסכם, מתחילה העבודה עצמה. ביום המשימה יגיעו מפנים מקצועיים לביתכם, יארזו את התכולה ויפנו אותה למקומות מורשים. חלק מהחפצים יועברו לתרומה לנזקקים ואחרים יימכרו בשוק החופשי. במידה ותהיו מעוניינים בכך, חברת הפינוי אף תציע לכם את סידור הדירה, ניקיון שלה ואף שיפוצים קלים על מנת שתהיה מוכנה לאכלוס או למכירה.

מה ההבדל בין פינוי מחסן מקצועי לעצמאי

כל מי שיש לו מחסן, גדול או קטן, מכיר את תופעת הצטברות החפצים במחסן, לפעמים אחד על השני, עד שכבר לא ממש יודעים מה יש במחסן ומה אין בו, וכאשר רוצים משהו מסוים אין שום סיכוי למצוא אותו. מעטים האנשים שמסדרים את המחסן אחת לתקופה, ומעטים עוד פחות הם אלה שמצליחים לשמור עליו מסודר כל הזמן. רוב האנשים צוברים את הבלאגן עד שאין להם ברירה אלא לצאת למבצע פינוי מחסן.

מבצע פינוי מחסן 

כשהמחסן עולה על גדותיו, הבלאגן קשה מנשוא, חייבים למצוא משהו שאחסנו לפני שנתיים ונמצא עכשיו בתחתית הערימה, או פשוט עוברים דירה, אנו יוצאים למבצע פינוי מחסן. אפשר לעשות זאת באופן עצמאי, כמובן, ולפנות כמה ימים בלו"ז, להתכונן נפשית ללכלוך ולכמויות האבק העצומות שבוודאי נמצא שם, ופשוט לצלול פנימה. הדרך הקלה לפנות את המחסן היא להרים טלפון לחברת המפנים, ולקבוע איתם יום ושעה בה הם מגיעים לפנות את המחסן.

איפה מתחילים

פינוי מקצועי מתחיל תמיד בהוצאת הדברים מהמחסן ומיונם, וכדאי שגם פינוי עצמאי יתחיל כך. סביר להניח שבתוך המחסן נמצאים חפצים שאתם צריכים או רוצים לשמור עליהם, חפצים שאינכם צריכים אך הם במצב טוב, חפצים שמקומם בפח הזבל, וחפצים ששכחתם מקיומם ועכשיו צריך להחליט מה לעשות איתם. מי שעובד בפינוי באופן מקצועי יודע לזהות במהירות רבה את הפריטים שצריכים להיזרק ואת אלה שאפשר למכור או לתרום, כך שהמיון נעשה בצורה מהירה ביותר. באופן גס ניתן להעריך כי מה שהממיין המקצועי ישקיע בו 5 דקות ייקח לכל אחד אחר 15-20 דקות לפחות, ובדרך כלל יותר.

מה עושים עם החפצים המפונים?

לאחר שמרוקנים את המחסן, ומנקים אותו, ניתן להחזיר פנימה באופן מסודר את כל מה שרוצים לשמור בו, או שאורזים אותם להעברת הדירה. אבל מה עושים עם כל מה שלא רוצים? אם פיניתם את המחסן באופן עצמאי, תצטרכו לדאוג גם לחפצים שאינכם מעוניינים בהם. את החפצים שתרצו למכור תצטרכו למצוא למי למכור, את החפצים שתרצו לתרום תצטרכו למצוא למי לתרום ולתאם איסוף, ואת מה שצריך לזרוק תצטרכו לזרוק. כמובן שאי אפשר להשאיר את החפצים סתם כך בחוץ, והדבר חייב להיות מתואם עם הרשות המקומית, כדי שלא תקבלו קנס. הפינוי המקצועי מבטיח לכם לדאוג לכל הפרטים הללו: למצוא קונים, להעביר את התרומה למקום המתאים, לתאם איסוף ולפנות את הזבל לאתרי פסולת מורשים.

יעילות, רבותי

אם זמנכם בידכם ואתם אוהבים לנקות ולסדר, אתם יכלים לצאת בהחלט למבצע פינוי מחסן ולהיות ממנו. כל שאר האנשים, שהן הרוב, כנראה, מוזמנים להתקשר לחברת המפנים ולהזמין את נציג החברה להראות את המחסן ולתת לכם הצעת מחיר. הפינוי ייקח שליש מהזמן שהיה לוקח לכם, ואפילו פחות, ללא לכלוך וללא טרחה, רק לתת את המפתח בתחילת היום ולקבלו בסופו. עכשיו, מה תחליטו?

שאלות ותשובות על פינוי דירה

פינוי דירה הוא שירות שלא מספיק אנשים מודעים אליו, ולרבים יש שאלות בקשר אליו. ניסינו לרכז כאן את רוב השאלות הנפוצות ביותר, לנוחותכם.

מה מפנים?

ישנן חברות המתמחות בפינוי ממקומות שונים, אך רוב החברות המקצועיות מעניקות את אותם שירותי פינוי: פינוי דירות, כולל כל תכולת הדירה, פינוי פסולת בלבד במקרים של אגרנות כפייתית, פינוי חצרות, פינוי משרדים, פינוי מחסנים ועוד.

מה כולל פינוי דירה?

פינוי דירה כולל פינוי כל תכולת הדירה, מיונה, וטיפול בתכולה לפי רצונכם: מכירה, השלכה, אריזה וכו'. חברות מקצועיות בתחום, דוגמת חברת המפנים, מספקות, כחלק שירותי הפינוי, גם שירותי תיקונים קלים בבית כחיזוק מדפים רופפים, סיוד הקירות וניקיון יסודי של הדירה, כך שבסופו של התהליך תקבלו אותה מוכנה למגורים או השכרה.

מה עושים עם הציוד שנמצא בדירה?

הנעשה בציוד שבדירה נקבע על ידי בעל הדירה ומבוצע על ידי החברה המפנה. הפסולת מושלכת, מה שראוי למכירה נמכר והתמורה נמסרת לבעל הבית, מה שאינו יכול להימכר אך ראוי לשימוש נתרם וכו'.

איך ממיינים את החפצים האישיים?

רצוי ומומלץ כי בעל הדירה יהיה נוכח לפחות בחלק הראשון של המיון כדי לקחת חפצים אישיים חשובים, אך בכל מקרה צוות החברה המפנה עורך מיון יסודי לפי מה שהוגדר על ידי בעל הבית. במידה ומתגלים בדירה חפצים יקרי ערך או מסמכים חשובים שבעל הדירה כנראה לא ידע כי הם שם הוא מיודע על כך מיד.

מה קורה עם הפסולת?

הפריטים הממוינים כפסולת נאספים יחד ומושלכים על ידי החברה המפנה. אחד הפרטים החשובים המבדילים בין חברה מקצועית לחברה לא מקצועית היא צורת הפינוי: חברה מקצועית מפנה את הפסולת לאתרים מורשים בלבד, וחברה לא מקצועית תשליך את הפסולת במקום כלשהו, תוך שהיא חושפת אתכם לקבלת קנסות עצומים מהרשויות השונות והעמדת הציבור כולו בסכנה.

כמה זמן לוקח לפנות דירה?

פינוי דירה, או כל מקום אחר, אורך כיום, אך משך הזמן משתנה ממקרה למקרה, בהתאם לתכולת הדירה, המחסן או המשרד ובהתאם לרמת התחזוקה של המקום. עבור לקוחות שצריכים את הדירה מוכנה בזמן קצוב וקצר יותר שולחים צוות גדול יותר, כך שהעבודה תתבצע מהר יותר. בכל מקרה מדובר בהרבה עבודה, ויש לקחת בחשבון שהיא אורכת זמן. עדיף להזמין את פינוי הדירה מספיק זמן מראש כדי לא להיות לחוצים.

איך מתאמים פינוי?

כדי לתאם פינוי מומלץ להתקשר לחברה מספר שבועות מראש, ולקבוע פגישה ראשונה בדירה. בפגישה זו נציג החברה המפנה יכול להעריך את העבודה הצפויה, כך שיוכל לתת הצעת מחיר וכן הערכת למשך זמן הביצוע. כדאי תמיד לחתום על חוזה, הכולל בתוכו את כל הפרטים.

צריכים פינוי דירה? כך זה מתבצע

ישנם כל מיני מקרים בהם נדרשים שירותי פינוי דירה, כמו אגרנות כפייתית, פטירת קשישים, מעבר לבית אבות, ועוד. ברוב המקרים, הפינוי אינו פשוט, ודורש זמן רב של מיון, אריזה ופינוי, והעבודה קשה ומפרכת. חברת המפנים מעמידה לרשותכם צוות מקצועי ומיומן לביצוע המיון והפינוי, כולל תיקונים קלים בבית, סיוד הקירות, וניקיון יסודי בדירה לאחר סיום העבודה.  מומחי החברה מפרטים מעט על סוגי הפינוי השונים.

פינוי דירה של קשישים

רוב המקרים של פינוי דירה נעשים בדירות של קשישים, בעת מעבר למוסד טיפולי כזה או אחר או לאחר הפטירה, שאז הזמנת העבודה נעשית על ידי היורשים. בשני המקרים, דירות אלה יכילו לרוב פריטים רבים שאספו במשך השנים, שרובם בעלי ערך רגשי סנטימנטלי עבור המשפחה אך לא בעלי ערך כספי, ועבודת המיון תדרוש זמן רב שכן המיון צריך להיות קפדני ביותר. בסופו של דבר, רוב הפריטים בדירות אלה, נתרם או מושלך.

פינוי דירה במקרי אספנות כפייתית

הפרעת אספנות כפייתית, או אגרנות בשמה המקצועי, יכולה להוביל להפרעה משמעותית לחיים ואף למקרים של סכנה ממשית בכניסה לדירה. במקרים של פינוי דירה של אגרנים כפייתיים, הזמנת העבודה נעשית, בדרך כלל, על ידי קרובי משפחה שמתגוררים איתם יחד, והאגרנות מפריעה להם. נדיר ביותר שמישהו בעל הפרעת אגרנות כפייתית יתקשר בעצמו לבקש פינוי של הדירה, אם כי רובם חשים הקלה מסוימת כאשר החפצים מוצאים מהדירה לבסוף. במקרים כאלה, הפינוי צריך להיעשות ברגישות יתרה, בהתאמה לאדם שעומד מולכם, שעשוי להיות קשור לחפצים בצורה רגשית בלתי רציונלית.

פינוי דירות המכילות אוספים יקרים

כאשר יש בדירה אוספים יקרי ערך של חפצי אמנות שונים, יודאיקה ועוד, פינוי דירה מקצועי הוא בעל חשיבות רבה לשמירה על הפריטים.  בנוסף, אם אין ברצון מזמיני העבודה לשמור על הפריטים יש צורך לקבוע מה לעשות איתם – למכור או לתרום. בעל הבית יכול להחליט על ייעוד החפצים, אך המפנים יצטרכו לבצע את יישום ההחלטה בפועל בצורה הטובה ביותר. חברת פינוי מקצועית שומרת על קשרים עם כל הגומרים הנכונים ויודעת בדיוק מה לעשות עם הפריטים הללו בצורה הטובה ביותר.  פעמים רבות מכירת פריטים יקרי ערך מכסה את עלות הפינוי עצמו.

שאלות ותשובות על פינוי דירה

פינוי דירה הוא שירות שלא מספיק אנשים מודעים אליו, ולרבים יש שאלות בקשר אליו. ניסינו לרכז כאן את רוב השאלות הנפוצות ביותר, לנוחותכם.

מה מפנים?

ישנן חברות המתמחות בפינוי ממקומות שונים, אך רוב החברות המקצועיות מעניקות את אותם שירותי פינוי: פינוי דירות, כולל כל תכולת הדירה, פינוי פסולת בלבד במקרים של אגרנות כפייתית, פינוי חצרות, פינוי משרדים, פינוי מחסנים ועוד.

מה כולל פינוי דירה?

פינוי דירה כולל פינוי כל תכולת הדירה, מיונה, וטיפול בתכולה לפי רצונכם: מכירה, השלכה, אריזה וכו'. חברות מקצועיות בתחום, דוגמת חברת המפנים, מספקות, כחלק שירותי הפינוי, גם שירותי תיקונים קלים בבית כחיזוק מדפים רופפים, סיוד הקירות וניקיון יסודי של הדירה, כך שבסופו של התהליך תקבלו אותה מוכנה למגורים או השכרה.

מה עושים עם הציוד שנמצא בדירה?

הנעשה בציוד שבדירה נקבע על ידי בעל הדירה ומבוצע על ידי החברה המפנה. הפסולת מושלכת, מה שראוי למכירה נמכר והתמורה נמסרת לבעל הבית, מה שאינו יכול להימכר אך ראוי לשימוש נתרם וכו'.

איך ממיינים את החפצים האישיים?

רצוי ומומלץ כי בעל הדירה יהיה נוכח לפחות בחלק הראשון של המיון כדי לקחת חפצים אישיים חשובים, אך בכל מקרה צוות החברה המפנה עורך מיון יסודי לפי מה שהוגדר על ידי בעל הבית. במידה ומתגלים בדירה חפצים יקרי ערך או מסמכים חשובים שבעל הדירה כנראה לא ידע כי הם שם הוא מיודע על כך מיד.

מה קורה עם הפסולת?

הפריטים הממוינים כפסולת נאספים יחד ומושלכים על ידי החברה המפנה. אחד הפרטים החשובים המבדילים בין חברה מקצועית לחברה לא מקצועית היא צורת הפינוי: חברה מקצועית מפנה את הפסולת לאתרים מורשים בלבד, וחברה לא מקצועית תשליך את הפסולת במקום כלשהו, תוך שהיא חושפת אתכם לקבלת קנסות עצומים מהרשויות השונות והעמדת הציבור כולו בסכנה.

כמה זמן לוקח לפנות דירה?

פינוי דירה, או כל מקום אחר, אורך כיום, אך משך הזמן משתנה ממקרה למקרה, בהתאם לתכולת הדירה, המחסן או המשרד ובהתאם לרמת התחזוקה של המקום. עבור לקוחות שצריכים את הדירה מוכנה בזמן קצוב וקצר יותר שולחים צוות גדול יותר, כך שהעבודה תתבצע מהר יותר. בכל מקרה מדובר בהרבה עבודה, ויש לקחת בחשבון שהיא אורכת זמן. עדיף להזמין את פינוי הדירה מספיק זמן מראש כדי לא להיות לחוצים.

איך מתאמים פינוי?

כדי לתאם פינוי מומלץ להתקשר לחברה מספר שבועות מראש, ולקבוע פגישה ראשונה בדירה. בפגישה זו נציג החברה המפנה יכול להעריך את העבודה הצפויה, כך שיוכל לתת הצעת מחיר וכן הערכת למשך זמן הביצוע. כדאי תמיד לחתום על חוזה, הכולל בתוכו את כל הפרטים.